株式会社酒井建築コンサルタント。広島県広島市西区の建築コンサルタント
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クリニックの設計・監理

昨年末よりのクリニックの計画案がまとまり実施設計もほぼ完了!
今後は、予算とのすり合わせで建設会社と交渉です。











監理委託の利点は、「プロ」による交渉!!

オーナーの「夢」を叶える・・・・・

見積書を精査するとは単価の調査・項目の確認・数量の把握・・・・等々
交渉は、「値切る」事ではありません。
 コンセプトをお互いが、より理解し納得する。

そして・・・・・お互いの「夢」を叶えようと歩み寄ること。。。。

 コンセプトは 「気持ちのいいクリニック」

設計・監理の大切さを皆さんも、もう一度確認されてはいかがですか!
 私からの提言です。
 
 

2100万円で注文住宅建設が土地代込みで可能か。。。?

私の登録していますサイトに下記の質問が届きましたので転載します。

「質問内容」

家族構成・・・・夫婦+子供2人
希望・・・・・・・・各個人室・広めの居間・小さな庭・建築条件なしの土地・郊外の住宅地

「私の私案」

まず ご家族4人との事についての建築床面積は23坪あれば充分可能です。
例えば・・・
 夫婦寝室3坪 子供室3坪*2室 居間5坪 台所1.5坪 浴室0.75坪 洗面0.5坪
 トイレ0.5坪 収納2坪 階段1.5坪 廊下1.5坪 玄関0.25坪 ホール0.25坪
 合計約23坪......23坪*50万=1150万
 建築費(建物・電気・水道・ガス・ 排水・少しの外溝工事を含む) 
 設計・監理費100万
 諸経費200万(公租公課・引越費・家具備品費・不動産仲介費等)・・・・
 建設費合計1450万位(総2 階案)
 2100万-1450万=650万......地代  
 必要土地面積 容積率200%で12坪 建蔽率60%で20坪 
  よって20坪が必要です。
 650万/20坪=32.5万の土地を購入すれば・・・・・
 2100万にて住宅建設は可能です。
   (敷地の条件4M道路接道する事)

「設計条件」

 創意工夫・シンプル・ライフスタイル・子育スタイル・等々を密にての設計対応すれば、
   全て。。。「ゆとり」という言葉がキーワードになります。

「結論は・・・・・」

 可能です!! 
良い土地探しからです。ご家族の「夢」が叶う事を願っております。   
頑張ってください。
 
 

家造り

地場建設会社に16年設計業務・現場管理業務を担当し、
技術屋的な発想で、「物作り」大好き人間。
どんな小さな依頼でも一度は、現地を訪ねその場の風を感じるよう心掛け、
「依頼者と心のつながり」を大切にしながら、同じ目線での家作りを提案してます。
「家」は、建てるもの 買うものではありません!
あなたも、「家」作りに参加しませんか?
 私からの提案です。
 
 

建築士の卵達の頑張りに・・・

某専門学校生のインターンシップも後1日で終り、
今日は、プレゼン用の模型造りに挑戦です。

 この1週間で実社会における建築事務所の厳しさを理解できたと思います。
「建築が好き」 との熱い思いに魅せられて事務所を開放しました。
今は、業界の厳しさに「轟沈」との事ですが・・・・・・
 
 依頼者に、「ありがとう!」 の言葉をもらえる日が来れば自然と笑顔に成れます。

建築士の卵達! 
  
 「夢」は、追い続ければ必ず手元に届きます。
    諦めず、それぞれの「夢」に向けて、力強く羽ばたけ! 

 
 

建築CAD講習

「建築CADをもっと出来たらなぁ〜・・・・」

そう 思われる建築技術者方々に問いかけです。

CADは、動かせるのだけど・・・・・独学だから今一不安なあなた。

図面は、読めるのだけど・・・・・・・チェックが手間を取りすぎているあなた。

我が社のスタッフが、もう少しCADを動かせればと・・・・・・・独り言を漏らす先輩。

  などなど。。。。。。。

設計事務所の 「開放」 をと



思ってます。

 CADを初めて15年に成りますが、今までの経験を生かして技術者のレベルアップを生かす場所の提供を始めようと思います。

    皆さんの 「要望」 「希望」 「アイディア」 

  などなど。。。。。。


       教えてください!  よろしくお願いします。
 
 
 
 
 
酒井建築コンサルタント